“買(mǎi)房就得買(mǎi)一梯一戶(hù)的，公攤面積隨便用，全是自己的！”據(jù)11月15日封面新聞報(bào)道，近日，自媒體博主“小丁妹妹”分享的新家裝修vlog引發(fā)全網(wǎng)熱議。視頻中，她將家門(mén)外20多平方米的公攤電梯廳，改造成可觀影、休憩甚至吃火鍋的溫馨空間。不少網(wǎng)友直呼“太會(huì)利用”，但也有質(zhì)疑聲直指“公攤私用是否合規(guī)”“存在安全隱患”等問(wèn)題。
電梯廳、走廊、前室等空間，本質(zhì)上是全體業(yè)主共同出資、共同使用的生活基礎(chǔ)設(shè)施。它們不僅關(guān)乎居住便利，更涉及消防安全、應(yīng)急疏散等公共利益。該起事件中，博主改造的電梯廳可能屬于消防前室或疏散通道，是火災(zāi)發(fā)生時(shí)的生命通道。一旦被家具、裝飾物堵塞，后果不堪設(shè)想?！断婪ā访鞔_規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口。從這個(gè)意義上講，“一梯一戶(hù)”也不意味著可以“公攤私用”。
值得注意的是，由于違規(guī)成本較低，“公攤私用”并非孤例。一段時(shí)間以來(lái)，從消火栓成快遞柜，到圈占樓道堆放雜物，再到將公攤區(qū)域加裝鐵門(mén)“據(jù)為己有”，類(lèi)似行為在一些小區(qū)屢見(jiàn)不鮮，且整改阻力較大。然而，若不下大力氣糾正這類(lèi)行為，極易形成“破窗效應(yīng)”，誘發(fā)更多人效仿，導(dǎo)致更多公共空間被蠶食。對(duì)此，制度層面應(yīng)引起重視，著力破解取證難、協(xié)調(diào)難等問(wèn)題，城管、消防、公安、物業(yè)等主體也應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)違法違規(guī)行為“零容忍”，維護(hù)全體業(yè)主的公平居住權(quán)益。
當(dāng)然，公眾對(duì)“公攤私用”的復(fù)雜情緒，也折射出當(dāng)前房地產(chǎn)制度的深層矛盾。長(zhǎng)期以來(lái)，一些地方房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，公攤面積計(jì)算不透明、標(biāo)準(zhǔn)模糊，一些購(gòu)房者因得房率低而心有不滿(mǎn)，甚至動(dòng)了“多占一點(diǎn)是一點(diǎn)”的心思。
在推進(jìn)“好房子”建設(shè)的背景下，為了回應(yīng)民意期待，湖南衡陽(yáng)、河北張家口等地已試點(diǎn)包括“取消公攤”“優(yōu)化計(jì)容規(guī)則”在內(nèi)的各類(lèi)舉措，推動(dòng)市場(chǎng)透明化，提高新建商品房實(shí)際得房率。相信隨著改革的推進(jìn)，公攤爭(zhēng)議將越來(lái)越少。
社區(qū)是所有居民共治共享的生活共同體。當(dāng)個(gè)人舒適凌駕于公共安全之上，任何“創(chuàng)意”都失去了正當(dāng)性基礎(chǔ)。若想提升生活品質(zhì)，完全可以在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行空間優(yōu)化，而非以犧牲他人權(quán)益為代價(jià)換取一己之便。唯有每位住戶(hù)都尊重規(guī)則、守住邊界，我們的居住環(huán)境才能更加安全、文明、和諧。（舒愛(ài)民）
（責(zé)任編輯：梁艷）
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